南陽壱番館
愛知県名古屋市港区知多3丁目401 | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.7万/㎡から2024年は15.4万/㎡へ、6年間で28.8%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,463万円です。4LDKが最も高く平均1,463万円、3LDKは平均1,138万円です。
3LDK
1,138万
4件
4LDK
1,463万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,138万 | 1,037万 | 1,259万 |
| 4LDK | 4件 | 1,463万 | 1,282万 | 1,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（17.1万円）と比べて0.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
17.1万/㎡
4-7階
4件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区知多3丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 83.48m² |
| 分譲会社 | シンメイハウス |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
知多バス停駅
学区情報
小学校
名古屋市立福田小学校
中学校
名古屋市立南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南陽壱番館 | 1999 | 15戸 | 13.9万 | 980万 |
| ライオンズマンション南陽町 | 1985 | 53戸 | 17.3万 | 1,199万 |
| ユーハウス南陽 | 1986 | 25戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| グレイス小西パート２ | 1994 | 19戸 | 21.8万 | 1,499万 |
| グランマノワール南陽 | 2009 | 28戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション南陽町第２ | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| レインボー南陽 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| グレイス小西 | 1993 | 15戸 | 14.2万 | 880万 |
| ファミアーレ南陽町 | 2008 | 25戸 | 25.7万 | 2,190万 |
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション南陽町第３ | 1994 | 58戸 | 14.3万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.2万 | 16.8万 | 15.4万 |
| 4LDK | 21.7万 | 18.6万 | 16.8万 | 16.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,810万 | 21.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。