矢田のマンション相場
愛知県名古屋市東区矢田 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区矢田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.2万円（成約78件、前年比+27.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.0万円に対し、築45年は17.1万円。築年による価格差は最大344%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
75.0万/㎡
築5年
10件
60.2万/㎡
築10年
9件
52.7万/㎡
築15年
8件
44.2万/㎡
築20年
8件
36.5万/㎡
築25年
7件
35.6万/㎡
築30年
2件
39.0万/㎡
築35年
12件
27.2万/㎡
築40年
4件
16.9万/㎡
築45年
2件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は589万円。
３ＬＤＫ
33件
3,382万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,371万円
２ＬＤＫ
18件
2,174万円
４ＬＤＫ
9件
4,642万円
１ＬＤＫ
3件
2,548万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,069万円
３ＤＫ
2件
1,420万円
２ＤＫ
2件
589万円
平均㎡単価
35.2万/㎡
前年比 ▲27.6%
平均価格
2,336万円
取引実績
78件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2026年は㎡49.9万円へ、18年間で+65.4%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
39
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,470万円
33件
２ＬＤＫ
1,664万円
18件
４ＬＤＫ
3,522万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,925万円
4件
１ＬＤＫ
2,393万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,155万円
2件
３ＤＫ
810万円
2件
２ＤＫ
510万円
2件
１Ｋ
2,000万円
1件
１ＤＫ
440万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
710万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
10.9万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
400万円
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢田のマンション一覧（18棟）
コーポ木ヶ崎
築55年
| 7階建
| 36戸
998万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買34件
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
築3年
| 11階建
| 159戸
2,690万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買33件
イブサン矢田
築41年
| 9階建
| 14戸
699万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス大曽根矢田
築18年
| 11階建
| 42戸
3,880万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレーア大曽根矢田
築13年
| 7階建
| 20戸
3,560万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
宝マンション大曽根
築25年
| 9階建
| 55戸
2,580万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ホワイトキャッスル東ヶ丘
築43年
| 9階建
| 31戸
1,290万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パレス大曽根
築47年
| 3階建
| 26戸
1,499万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンドリーム矢田ファースト
築31年
| 8階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ネオカーサ・大曽根
築42年
| 6階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
フレストコート大曽根
築19年
| 11階建
| 23戸
4,100万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース大曽根東
築7年
| 10階建
| 44戸
4,580万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス大曽根
築22年
| 10階建
| 18戸
3,390万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション矢田
築42年
| 11階建
| 24戸
1,900万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ストークハイツ
築34年
| 6階建
| 28戸
売買0件
アーバンドリーム矢田1st
売買0件
ライオンズマンション大曽根
築38年
| 12階建
| 24戸
売買0件
シエリアシティナゴヤドーム前矢田
築-1年
| 10階建
| 379戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
矢田は名古屋市東区内18地区中11位（上位39%）。
単価35.2万/㎡。
1つ上の矢田南とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）