ダイアパレス大曽根
愛知県名古屋市東区矢田1丁目20-12 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレス大曽根全体の相場です（成約 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、10年間で111.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
24.2〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.527
補正係数 ×0.527
代表面積 55.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均1,644万円です。2LDKが最も高く平均1,644万円、２ＤＫは平均579万円です。
２ＤＫ
579万
2件
2LDK
1,644万
9件
3LDK
926万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 579万 | 406万 | 751万 |
| 2LDK | 9件 | 1,644万 | 1,299万 | 1,792万 |
| 3LDK | 3件 | 926万 | 747万 | 1,188万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
25.4万/㎡
3階以上
7件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 62.20m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス大曽根は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレス大曽根 |
1982年 | 8階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
| パレス大曽根 | 1979年 | 3階建 | 26戸 | 13件 | 24.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大曽根 | 1979 | 26戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| グレイス大曽根 | 2004 | 18戸 | 41.2万 | 3,390万 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2008 | 42戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| アーバンドリーム矢田ファースト | 1995 | 14戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| 宝マンション大曽根 | 2001 | 55戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| モアグレース大曽根東 | 2019 | 44戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| ネオカーサ・大曽根 | 1984 | 12戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション大曽根 | 1988 | 24戸 | - | - |
| ストークハイツ | 1992 | 28戸 | - | - |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2013 | 20戸 | 48.0万 | 3,560万 |
| パルティール大曽根 | 2018 | 36戸 | 60.4万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 30.13㎡ | 19.9万円 | 1DK | - | 東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.8万 | 25.2万 | 20.1万 | 27.0万 |
| 3LDK | 13.2万 | - | - | 12.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.04万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.45万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.08万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.11万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.7万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.08万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.16万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.88万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。