パルティール大曽根
愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 | 築8年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は61.6〜60.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万
201720222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,250〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・3件）で、平均1,709万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,763万円、1Kは平均1,709万円です。
３ＬＤＫ
3,311万
3件
４ＬＤＫ
3,763万
3件
1R
1,772万
2件
1K
1,709万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,311万 | 2,492万 | 4,191万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,763万 | 3,250万 | 4,789万 |
| 1R | 2件 | 1,772万 | 1,651万 | 1,892万 |
| 1K | 3件 | 1,709万 | 1,709万 | 1,709万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
61.6万/㎡
8階以上
3件
60.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 施工会社 | ソネック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
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徒歩14分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール大曽根 | 2018 | 36戸 | 60.4万 | 1,550万 |
| ポレスター大曽根駅前 | 2013 | 56戸 | 54.6万 | 4,280万 |
| CRESTTAPP大曽根II | 2024 | 56戸 | - | - |
| ファミリアーレ大曽根 | 2007 | 46戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| ライオンズシティ大曽根 | 1996 | 63戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| エスリード大曽根プレシャス | 2024 | 98戸 | - | - |
| 大曽根シティハウス | 1999 | 28戸 | 41.0万 | 3,690万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| ファミリアーレ平安通 | 2022 | 66戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| プレイズ平安通 | 2013 | 46戸 | 46.1万 | 3,880万 |
| イトーピア大曽根 | 1982 | 50戸 | 22.4万 | 1,500万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 61.6万 | 61.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,500円。
1K
57,000〜68,000円
60,500円
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,398円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,281円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,281円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,488円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,320円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,409円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,398円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,281円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。