パルティール大曽根
愛知県名古屋市北区山田１丁目１０１２ | 築8年 | 36戸
推定相場
パルティール大曽根
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（45.1万円）を33.9%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を92.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は61.6〜60.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万
201720222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,250〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・3件）で、平均1,709万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,763万円、1Kは平均1,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,311万 | 2,492万 | 4,191万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,763万 | 3,250万 | 4,789万 |
| 1R | 2件 | 1,772万 | 1,651万 | 1,892万 |
| 1K | 3件 | 1,709万 | 1,709万 | 1,709万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田１丁目１０１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 施工会社 | ソネック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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徒歩10分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
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徒歩14分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール大曽根 | 2018 | 36戸 | 60.4万 | 1,550万 |
| ポレスター大曽根駅前 | 2013 | 56戸 | 54.6万 | 4,280万 |
| CRESTTAPP大曽根II | 2024 | 56戸 | - | - |
| 寿々やマンション大曽根 | 1981 | 36戸 | - | - |
| ファミリアーレ大曽根 | 2007 | 46戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| ライオンズシティ大曽根 | 1996 | 63戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| エスリード大曽根プレシャス | 2024 | 98戸 | - | - |
| 大曽根シティハウス | 1999 | 28戸 | 41.0万 | 3,690万 |
| ファミリアーレ大曽根アーバンゲート | 2023 | 42戸 | - | - |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| パークスクエア大曽根 | 2005 | 130戸 | 55.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 61.6万 | 61.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,500円。
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,398円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,281円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,281円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,488円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,320円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,409円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,398円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,281円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。