シャンホーム平安
愛知県名古屋市北区平安2丁目21-74 | 築53年 | 28戸
推定相場
シャンホーム平安
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（41.1万円）より65.8%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より55.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、13年間で19.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2023年には78,000円へ、56.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・9件）で、平均559万円です。3LDKが最も高く平均825万円、2DKは平均559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 559万 | 487万 | 647万 |
| 2LDK | 8件 | 610万 | 450万 | 805万 |
| 3K | 4件 | 707万 | 642万 | 875万 |
| 3DK | 2件 | 605万 | 574万 | 635万 |
| 3LDK | 3件 | 825万 | 698万 | 920万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-74 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 35.52m² ～ 61.25m² |
| 分譲会社 | シャンホーム |
| 施工会社 | 間宮建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩9分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
飯田小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ファミリアーレ平安通 | 2022 | 66戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 2021 | 96戸 | 62.8万 | 1,600万 |
| シーアイマンション平安通 | 1996 | 48戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| エスリード大曽根プレシャス | 2024 | 98戸 | - | - |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| サンクレイドル平安通 | 2023 | 33戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| プレイズ平安通 | 2013 | 46戸 | 46.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.2万 | 13.8万 | - | 12.3万 | - | - | - | 11.8万 |
| 2DK | - | - | - | 13.5万 | 13.1万 | 12.8万 | 10.5万 | - |
| 3DK | - | - | 9.8万 | 8.7万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 18.3万 | 12.7万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 500万 | 14.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 12.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 12.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 530万 | 13.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 540万 | 13.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 540万 | 15.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 430万 | 11.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 690万 | 17.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 540万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 740万 | 18.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 740万 | 18.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 480万 | 13.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 500万 | 14.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 480万 | 13.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額54,750円。3DKなら月額78,000円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。