シーアイマンション平安通
愛知県名古屋市北区平安2丁目14-52 | 築30年 | 48戸
推定相場
シーアイマンション平安通
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（41.1万円）を4.5%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を36.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、10年間で86.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
36.8〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.475
代表面積 73.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,167万円です。4LDKが最も高く平均3,167万円、3DKは平均2,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,774万 | 2,695万 | 2,852万 |
| 3DK | 3件 | 2,678万 | 2,574万 | 2,730万 |
| 4LDK | 5件 | 3,167万 | 2,650万 | 4,163万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション平安通 | 1996 | 48戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| サンクレイドル平安通 | 2023 | 33戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| グランドメゾン平安通2 | 1990 | 28戸 | 33.3万 | 2,698万 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 2021 | 96戸 | 62.8万 | 1,600万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| 平安ハウス | 1980 | 29戸 | 22.6万 | 1,690万 |
| ファミリアーレ大曽根アーバンゲート | 2023 | 42戸 | - | - |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| エスリード大曽根プレシャス | 2024 | 98戸 | - | - |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.7万 | 26.9万 | 26.3万 | 36.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 45.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。