エステムコート名古屋平安通クチュール
愛知県名古屋市北区平安2丁目 | 築5年 | 96戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,114〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
59.2〜98.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×2.665
補正係数 ×2.665
代表面積 25.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・2件）で、平均2,694万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,789万円、１ＤＫは平均2,694万円です。
３ＬＤＫ
4,106万
2件
４ＬＤＫ
4,789万
2件
１ＤＫ
2,694万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,106万 | 3,900万 | 4,311万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,789万 | 4,190万 | 5,388万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,694万 | 2,634万 | 2,754万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
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徒歩10分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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徒歩14分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 2021 | 96戸 | 62.8万 | 1,600万 |
| グランドメゾン平安通２ | 1990 | 28戸 | 33.3万 | 2,698万 |
| シーアイマンション平安通 | 1996 | 48戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| サンクレイドル平安通 | 2023 | 33戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| 平安ハウス | 1980 | 29戸 | 22.6万 | 1,690万 |
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額73,643円。1DKなら月額73,643円が相場です。
1K
56,000〜77,000円
64,863円
1DK
67,000〜77,700円
73,643円
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,431円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,466円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 77,680円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 77,700円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 74,680円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 74,700円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,570円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,700円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,491円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,431円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 77,700円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 76,680円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,700円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 76,700円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,469円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。