総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›愛知県›名古屋市北区›平安›グランドメゾン平安通

グランドメゾン平安通

愛知県名古屋市北区平安2丁目13-5 | 築36年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグランドメゾン平安通全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グランドメゾン平安通
最新データ 2024年8月
売買21件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（41.1万円）より18.9%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を6.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201820192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.7万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、6年間で39.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2020年には94,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均3,187万円です。4LDKが最も高く平均3,359万円、2LDKは平均2,269万円です。
2LDK 4件 2,269万円
3LDK 9件 3,187万円
3SLDK 3件 2,501万円
4LDK 4件 3,359万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,269万 2,197万 2,483万
3LDK 9件 3,187万 2,714万 3,949万
3SLDK 3件 2,501万 2,460万 2,578万
4LDK 4件 3,359万 2,687万 3,808万

階数別の㎡単価

4-7階 35.4万/㎡ 4件
8階以上 34.9万/㎡ 17件

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区平安2丁目13-5
築年月1990-01（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数28戸
専有面積62.50m² ～ 80.97m²
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社ミソノサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

グランドメゾン平安通は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
グランドメゾン平安通 		1984年 14階建 31戸 - - - 1件
2
グランドメゾン平安通2 		1990年 14階建 28戸 42件 36.1万 36件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン平安通 1990 28戸 33.3万 2,698万
平安ハウス 1980 29戸 22.6万 1,690万
エステムコート名古屋平安通クチュール 2021 96戸 62.8万 1,600万
サンクレイドル平安通 2023 33戸 66.5万 4,780万
シーアイマンション平安通 1996 48戸 43.0万 2,580万
ライオンズプラザ平安通 2004 86戸 38.3万 3,380万
プレサンスロジェ平安通セリエ 2018 36戸 47.4万 3,280万
シャンホーム平安 1973 28戸 14.1万 500万
ダイアパレス平安通 1991 44戸 31.9万 2,299万
サンピボット指金 1989 18戸 - -
サンパーク平安通 1997 26戸 38.5万 3,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,790万円 57.58㎡ 31.1万円 2LDK - 南

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 15件
3,000〜4,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201820192020202220232024
3LDK - 32.7万 - - 39.9万 34.4万
4LDK - - - 30.6万 37.3万 -
3SLDK 24.6万 - 32.1万 29.6万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,698万 33.33万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,598万 32.09万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,799万 37.52万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,798万 34.56万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,899万 36.09万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,198万 39.5万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,298万 40.74万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,899万 36.09万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,198万 39.5万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.59万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.63万/㎡
2022年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,380万 29.63万/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,298万 36.77万/㎡
2020年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,298万 36.77万/㎡
2020年3月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 2,580万 32.12万/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,298万 36.77万/㎡
2020年1月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,598万 41.57万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.12万/㎡
2019年6月 13〜14階 3DK 60㎡〜 1,980万 31.69万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.36万/㎡
2018年11月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,980万 24.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の61%）で、平均月額97,455円。4LDKなら月額97,455円が相場です。
3SLDK 98,333円 92,000〜110,000円
4LDK 97,455円 90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 14件
10〜15万 4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 94,000円 1,170円/㎡
2019年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 92,000円 1,145円/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,198円/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,198円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 94,000円 1,161円/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,198円/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,198円/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,120円/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,220円/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,198円/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,198円/㎡
2015年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 92,000円 1,145円/㎡
2015年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 92,000円 1,145円/㎡
2015年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,369円/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,369円/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,220円/㎡
2014年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,369円/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。