ブランズ車道駅前
愛知県名古屋市東区筒井3丁目27-23 | 築11年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.1万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
23万19万15万11万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の167,500円から2021年には149,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・12件）で、平均4,107万円です。2LDKが最も高く平均5,429万円、1LDKは平均4,107万円です。
1LDK
4,107万
12件
2LDK
5,429万
2件
3LDK
5,103万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 4,107万 | 3,350万 | 5,135万 |
| 2LDK | 2件 | 5,429万 | 5,202万 | 5,655万 |
| 3LDK | 2件 | 5,103万 | 4,980万 | 5,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.9万円で、6-10階（60.6万円）と比べて2.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
7件
60.6万/㎡
11-20階
8件
62.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目27-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 54.73m² ～ 73.14m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩6分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ車道駅前 | 2015 | 56戸 | 61.2万 | 3,350万 |
| プレサンスジェネ葵 | 2017 | 115戸 | 63.8万 | 1,600万 |
| アイルシティ車道 | 2012 | 20戸 | 56.6万 | 4,190万 |
| アジュール筒井 | 2002 | 36戸 | 56.1万 | 4,680万 |
| モアグレース筒井 | 2005 | 24戸 | 54.9万 | 3,990万 |
| 野村ステイツ千種 | 1997 | 48戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| プレサンスロジェ葵２ | 2016 | 22戸 | 62.4万 | 3,780万 |
| オープンレジデンシア桜通筒井 | 2020 | 36戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| プレサンスロジェ車道駅前ノース | 2024 | 42戸 | - | - |
| プレサンス千種駅前ネオステージ | 2007 | 46戸 | 65.9万 | 1,410万 |
| グランドメゾン千種 | 2000 | 96戸 | 47.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.0万 | 59.0万 | 61.2万 | 59.6万 | 63.0万 | 63.6万 | 62.4万 |
| 3LDK | - | - | 59.9万 | - | - | 68.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 61.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 59.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 62.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 57.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 57.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 57.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額130,667円。2LDKなら月額187,333円が相場です。
1LDK
108,000〜150,000円
130,667円
2LDK
162,000〜210,000円
187,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 162,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。