ライオンズマンション矢田

愛知県名古屋市東区矢田4丁目31-27 | 築42年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション矢田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2022年は30.7万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では95.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

1,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,920万	1,259万	2,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（17.5万円）と比べて13.0万円（+74.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.5万/㎡

3件

8階以上

30.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区矢田4丁目31-27
築年月	1984年9月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	24戸
専有面積	55.45m² ～ 62.17m²
分譲会社	大京観光
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢田駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線

徒歩2分

🚉

ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立矢田小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション矢田	1984	24戸	30.7万	1,900万
イブサン矢田	1985	14戸	12.8万	699万
プラセシオンザエナージ	2009	22戸	35.4万	2,980万
エルグランデ矢田	1984	16戸	16.2万	980万
ライオンズマンション矢田東	2003	61戸	43.5万	3,890万
ホワイトキャッスル東ヶ丘	1983	31戸	20.6万	1,290万
宝マンション矢田	2000	38戸	41.3万	3,399万
コーポ木ヶ崎	1971	36戸	14.7万	998万
ライオンズマンション大幸	1997	30戸	32.5万	2,380万
ロイヤルクレスト矢田アクアティブ	2007	20戸	27.7万	2,430万
フレストコート大曽根	2007	23戸	46.7万	4,100万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2022
2LDK	-	15.7万	30.4万	30.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,900万	30.69万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.37万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	970万	16.73万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	850万	14.66万/㎡
2013年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,180万	21.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。