ラヴァンスナゴヤドーム前
愛知県名古屋市東区矢田南3丁目4-8 | 築21年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.4万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、14年間で24.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,192万円です。4LDKが最も高く平均5,637万円、3LDKは平均5,192万円です。
3LDK
5,192万
9件
4LDK
5,637万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,192万 | 3,280万 | 7,378万 |
| 4LDK | 2件 | 5,637万 | 5,495万 | 5,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、4-7階（39.1万円）と比べて6.1万円（+15.6%）高くなっています。
4-7階
4件
39.1万/㎡
8階以上
7件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 97.21m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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徒歩11分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴァンスナゴヤドーム前 | 2005 | 34戸 | 44.1万 | 3,280万 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 2011 | 36戸 | 66.4万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション矢田南西棟 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション矢田南 | 1989 | 21戸 | - | - |
| トーカンジェネラスナゴヤドーム前 | 2001 | 16戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| コドミニオンろくしゃ | 1980 | - | - | - |
| ライオンズマンション古出来町 | 1985 | 22戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| メイツナゴヤドームウエスト | 2020 | 59戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| プレティナレジデンス旭丘 | 2017 | 48戸 | 58.0万 | 5,280万 |
| フレストシティ矢田南 | 2007 | - | - | - |
| ローレルコート千種北 | 2000 | 50戸 | 39.9万 | 3,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 33.9万 | 38.7万 | 45.1万 | 43.1万 | - | 44.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.67万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.91万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。