プレサンスロジェ白壁テラス
愛知県名古屋市東区白壁2丁目16-30 | 築8年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の57.7万/㎡から2025年は81.6万/㎡へ、6年間で41.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均5,202万円です。3LDKが最も高く平均7,127万円、2SLDKは平均5,202万円です。
2SLDK
5,202万
5件
3LDK
7,127万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,202万 | 4,380万 | 5,521万 |
| 3LDK | 3件 | 7,127万 | 4,851万 | 11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目16-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.53m² ～ 111.16m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ白壁テラス | 2018 | 19戸 | 87.0万 | 6,980万 |
| グレースコート白壁 | 1993 | 20戸 | 34.8万 | 3,180万 |
| マストスクエア白壁 | 2013 | 64戸 | 67.7万 | 5,200万 |
| ライフステージ白壁２ | 2003 | 12戸 | 28.0万 | 850万 |
| ライフステージ白壁 | 2001 | 24戸 | 26.5万 | 640万 |
| ラドーニ清水 | 2005 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス白壁 | 1985 | 28戸 | 28.5万 | 1,480万 |
| シティコーポ清水 | 2000 | 18戸 | 28.1万 | 2,300万 |
| プレサンスロジェ白壁 | 2018 | 22戸 | 60.7万 | 4,300万 |
| 白壁ビル | 1974 | 80戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| コーポ清水 | 1972 | 25戸 | 17.8万 | 1,420万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.7万 | 61.5万 | 61.5万 | - | 58.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 58.1万 | 99.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,000万 | 98.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。