カーサ南白壁
愛知県名古屋市東区泉2丁目3-22 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、8年間で55.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,840万円です。3LDKが最も高く平均3,203万円、4LDKは平均2,840万円です。
2LDK
3,062万
2件
3LDK
3,203万
2件
4LDK
2,840万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,062万 | 2,924万 | 3,200万 |
| 3LDK | 2件 | 3,203万 | 3,099万 | 3,306万 |
| 4LDK | 6件 | 2,840万 | 1,935万 | 4,243万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 81.81m² ～ 91.99m² |
| 分譲会社 | 大和建築設計監理 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
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名古屋市営地下鉄桜通線
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学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| グランデール泉 | 1991 | 42戸 | 30.1万 | 510万 |
| 七小レックスマンション | 1974 | 29戸 | 29.6万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション東片端 | 1984 | 46戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| プレミスト泉レジデンス | 2016 | 70戸 | 89.4万 | 8,300万 |
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| サンメゾン泉一丁目ELDO | 2012 | 55戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| サンライフマンション泉 | 1981 | 21戸 | 27.3万 | 1,190万 |
| メイクス高岳 | 2023 | 45戸 | - | - |
| グランドール撞木 | 1973 | 16戸 | 26.8万 | 2,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 33.7万 | 33.7万 |
| 4LDK | 17.9万 | 31.4万 | - | 23.9万 | - |
| 2LDK | 29.0万 | - | 30.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,099万 | 33.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,099万 | 33.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。