プラセシオンザエナージ
愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 | 築17年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、14年間で21.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均4,836万円です。4LDKが最も高く平均6,853万円、1LDKは平均2,839万円です。
1LDK
2,839万
2件
2LDK
4,836万
11件
3LDK
5,577万
7件
4LDK
6,853万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,839万 | 2,839万 | 2,839万 |
| 2LDK | 11件 | 4,836万 | 2,980万 | 6,510万 |
| 3LDK | 7件 | 5,577万 | 5,086万 | 6,895万 |
| 4LDK | 2件 | 6,853万 | 6,400万 | 7,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（43.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
43.2万/㎡
4-7階
20件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.95m² ～ 85.32m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
矢田駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線
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徒歩6分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
矢田小学校
中学校
矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオンザエナージ | 2009 | 22戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション矢田 | 1984 | 24戸 | 30.7万 | 1,900万 |
| イブサン矢田 | 1985 | 14戸 | 12.8万 | 699万 |
| 宝マンション矢田 | 2000 | 38戸 | 41.3万 | 3,399万 |
| ライオンズマンション大幸 | 1997 | 30戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション矢田東 | 2003 | 61戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| エルグランデ矢田 | 1984 | 16戸 | 16.2万 | 980万 |
| ホワイトキャッスル東ヶ丘 | 1983 | 31戸 | 20.6万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2005 | 20戸 | 43.9万 | 3,990万 |
| ロイヤルクレスト矢田アクアティブ | 2007 | 20戸 | 27.7万 | 2,430万 |
| ライオンズマンショ | 2005 | 59戸 | 30.3万 | 2,299万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.1万 | 41.4万 | 41.4万 | 41.3万 | - | 47.0万 | 35.4万 | 35.4万 |
| 3LDK | 49.9万 | 43.0万 | - | - | 43.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.07万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.08万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。