ダイアパレス荒畑

愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目9-12 | 築21年 | 14戸

推定相場

ダイアパレス荒畑

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201120122022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.4万/㎡から2022年は41.8万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,921万円です。3LDKが最も高く平均4,921万円、2LDKは平均3,783万円です。

2LDK

3件

3,783万

3LDK

5件

4,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,783万	3,602万	3,984万
3LDK	5件	4,921万	4,604万	5,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-2階（35.9万円）と比べて2.3万円（+6.4%）高くなっています。

1-2階

35.9万/㎡

2件

3階以上

38.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目9-12
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	76.18m² ～ 99.65m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立鶴舞小学校

中学校

名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス荒畑	2005	14戸	41.8万	3,280万
イトーピア鶴舞マンション	1979	16戸	22.4万	1,590万
グランドメゾン荒畑	1990	10戸	27.9万	3,780万
シャリエ鶴舞クイーンズフォート	2006	24戸	45.4万	3,180万
ロイヤルヴィラ鶴舞	1980	9戸	-	-
サンクレーア鶴舞	2012	19戸	47.5万	3,550万
ファミール鶴舞	2001	23戸	47.8万	4,198万
ゼスタ鶴舞	2014	18戸	61.6万	6,480万
グリーンハイツ鶴舞	1970	30戸	12.9万	700万
サンマンションドゥーシェ山脇	2004	44戸	52.4万	4,180万
ダイアパレス鶴舞公園	2006	18戸	40.3万	3,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2022
2LDK	34.2万	32.9万	41.8万
3LDK	38.2万	39.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	2LDK	75㎡〜	3,280万	41.8万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.88万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.35万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.35万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	95㎡〜	3,680万	36.93万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.75万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,480万	34.93万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。