雪見町スカイマンション
愛知県名古屋市昭和区雪見町1丁目18-5 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,623万円です。2LDKが最も高く平均2,623万円、4LDKは平均2,532万円です。
1SLDK
2,619万
2件
2LDK
2,623万
4件
4LDK
2,532万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,619万 | 2,608万 | 2,629万 |
| 2LDK | 4件 | 2,623万 | 1,524万 | 3,162万 |
| 4LDK | 3件 | 2,532万 | 2,476万 | 2,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（22.1万円）と比べて7.0万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
22.1万/㎡
4-7階
3件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区雪見町1丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩10分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 雪見町スカイマンション | 1986 | 26戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| オーラム吹上南 | 2004 | 13戸 | - | - |
| アクトピア北山 | 1989 | 9戸 | 36.6万 | 3,350万 |
| 北山ハイツ | 1973 | 25戸 | 13.4万 | 600万 |
| ヴィアレ山脇町 | 1998 | 17戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| 鶴舞公園シティハウス | 2000 | 24戸 | 49.3万 | 3,780万 |
| 荘苑山脇町 | 1980 | 11戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| 荘苑北山本町 | 1981 | 15戸 | 11.5万 | 780万 |
| 山脇町スカイマンション | 1989 | 14戸 | 12.8万 | 990万 |
| グランザ吹上公園 | 2010 | 22戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| 野村ステイツ吹上公園 | 1997 | 44戸 | 48.1万 | 3,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.1万 | - | - | 22.3万 | - |
| 1SLDK | - | 26.2万 | 26.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.35万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。