グランマークフォート
愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目10 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.7万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、9年間で33.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,318万円です。4LDKが最も高く平均4,318万円、3LDKは平均3,201万円です。
3LDK
3,201万
4件
4LDK
4,318万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,201万 | 2,978万 | 3,296万 |
| 4LDK | 5件 | 4,318万 | 3,875万 | 4,612万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 121.61m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランマークフォート | 2003 | 38戸 | 42.4万 | 3,998万 |
| パストラルハイム長戸 | 1998 | 12戸 | 42.5万 | 3,690万 |
| 南分ハイツ | 1972 | 11戸 | 9.3万 | 490万 |
| パルシオ広路 | 1990 | 4戸 | - | - |
| ライオンズ御器所アークレジデンス | 2007 | 33戸 | 54.3万 | 4,488万 |
| ライオンズマンション藤成通 | 1982 | 18戸 | 27.5万 | 2,099万 |
| 藤成苑 | 1981 | - | - | - |
| ソフィア藤成通 | 1995 | 19戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| グランザ桜山 | 2021 | 38戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス桜山 | 1998 | 24戸 | 47.5万 | 3,998万 |
| D’レスティア御器所シティテラス | 2007 | 56戸 | 49.4万 | 4,480万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.6万 | - | 41.1万 | 42.4万 |
| 3LDK | 31.7万 | - | 38.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 42.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,450万 | 41.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,485万 | 32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。