総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛知県›名古屋市昭和区›楽園町›パークハウス楽園町サウスコート

パークハウス楽園町サウスコート

愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2 | 築21年 | 32戸

推定相場
パークハウス楽園町サウスコート
最新データ
2023年9月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（36.6万円）を44.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2009201120142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2023年は49.4万/㎡へ、14年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均5,377万円です。4SLDKが最も高く平均9,120万円、3LDKは平均5,377万円です。
3LDK
20件
5,377万
4LDK
15件
6,462万
4SLDK
4件
9,120万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 5,377万 4,012万 8,280万
4LDK 15件 6,462万 4,862万 8,679万
4SLDK 4件 9,120万 7,518万 10,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-2階（40.6万円）と比べて4.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
40.6万/㎡
12件
3階以上
44.7万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積84.84m² ～ 126.00m²
分譲会社三菱地所 御幸ビルディング
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分
🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩13分

学区情報

小学校
伊勝小学校
中学校
川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス楽園町サウスコート 2005 32戸 52.8万 4,480万
グランドメゾン楽園町 2001 8戸 38.3万 4,250万
パークハウス楽園町 2004 44戸 51.0万 6,280万
コープ野村川名山 1981 16戸 28.1万 2,980万
メゾン・ド・アベーユ 1989 29戸 17.3万 260万
楽園町住宅２号棟 1979 36戸 15.7万 1,480万
メゾン楽園 1980 8戸 14.2万 1,380万
集合邸宅楽園A棟 1981 - 27.8万 2,890万
集合邸宅楽園B棟 1981 - 20.9万 1,980万
集合邸宅楽園 1981 10戸 27.8万 2,890万
グランクレア昭和楽園町 2022 25戸 80.8万 6,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020222023
3LDK 41.7万 42.7万 43.8万 44.8万 41.0万 40.3万 40.7万 49.4万
4LDK 36.6万 - 39.2万 - - 44.7万 - -
4SLDK 50.2万 45.9万 - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.81万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.81万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 100㎡〜 4,480万 42.71万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 90㎡〜 3,800万 40.69万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.37万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.37万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 100㎡〜 4,230万 40.33万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.34万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.02万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.02万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 90㎡〜 4,180万 44.75万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.75万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,950万 44.14万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.75万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.48万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 100㎡〜 3,980万 37.95万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.66万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 100㎡〜 4,380万 41.76万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 100㎡〜 3,980万 37.95万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 95㎡〜 4,080万 42.71万/㎡
2015年6月 高層 4SLDK 125㎡〜 5,680万 45.08万/㎡
2015年3月 高層 4SLDK 125㎡〜 5,880万 46.67万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 115㎡〜 4,350万 37.37万/㎡
2014年9月 高層 4SLDK 125㎡〜 6,480万 51.43万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 115㎡〜 4,750万 40.81万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 115㎡〜 4,950万 42.53万/㎡
2014年12月 高層 4SLDK 125㎡〜 6,180万 49.05万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 115㎡〜 4,180万 35.91万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.61万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 90㎡〜 4,280万 45.82万/㎡
2013年3月 中層 4LDK 100㎡〜 4,580万 43.67万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 115㎡〜 5,280万 45.36万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 115㎡〜 5,480万 47.08万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 38.89万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 100㎡〜 4,480万 42.72万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,350万 37.44万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40万/㎡
2010年6月 中層 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.34万/㎡
2009年7月 低層 4LDK 115㎡〜 5,280万 45.36万/㎡
2009年11月 中層 4LDK 115㎡〜 5,480万 47.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 低層 3LDK 95㎡〜 149,000円 1,560円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。