ジャルダン広見
愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目49-1 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2022年は29.6万/㎡へ、6年間で63.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,568万円です。2LDKが最も高く平均1,730万円、3LDKは平均1,568万円です。
2LDK
1,730万
5件
3LDK
1,568万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,730万 | 1,430万 | 1,975万 |
| 3LDK | 9件 | 1,568万 | 1,404万 | 1,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（23.0万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
23万/㎡
4-7階
5件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 62.56m² |
| 分譲会社 | 日建住宅 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立御器所小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン広見 | 1979 | 18戸 | 27.8万 | 1,599万 |
| ロイヤルマンション桜山 | 1999 | 19戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2016 | 26戸 | 64.9万 | 3,690万 |
| ザ・パークハウス桜山レジデンス | 2018 | 24戸 | 70.8万 | 6,380万 |
| ローレルコート桜山 | 1999 | 24戸 | 51.7万 | 3,799万 |
| メイツ桜山 | 1996 | 20戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| ニューコーポ桜山 | 1985 | 6戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| カールス桜山 | 2004 | 17戸 | 40.0万 | 2,895万 |
| デルフィーノ桜山 | 1999 | 13戸 | 33.3万 | 4,480万 |
| 第３ほーずいマンション | 1979 | 8戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション桜山 | 1986 | 19戸 | 24.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 21.6万 | 27.5万 | 25.8万 | 29.6万 |
| 3LDK | 18.1万 | 18.2万 | 23.8万 | 23.5万 | 22.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 23.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。