グランステイツ御器所北山
愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目35-1 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,771万円です。4LDKが最も高く平均4,462万円、3LDKは平均3,771万円です。
3LDK
3,771万
11件
4LDK
4,462万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,771万 | 3,112万 | 4,324万 |
| 4LDK | 6件 | 4,462万 | 3,912万 | 4,925万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 98.56m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
広路小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステイツ御器所北山 | 2001 | 34戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| シャトレ北山 | 1974 | 153戸 | 23.8万 | 1,549万 |
| グランドメゾン雪見 | 1983 | 11戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| シャトー御器所 | 1999 | 12戸 | 25.6万 | 1,940万 |
| メゾン・ド・シャンテ | 1987 | 75戸 | 17.6万 | 290万 |
| シティハウス御器所 | 2004 | 28戸 | 43.4万 | 3,490万 |
| ローレルコート御器所 | 2010 | 78戸 | 54.8万 | 4,400万 |
| パルティール御器所 | 2015 | 69戸 | 69.8万 | 1,450万 |
| プラウド御器所 | 2015 | 44戸 | 69.8万 | 5,280万 |
| オープンレジデンシア御器所 | 2019 | 27戸 | 65.6万 | 5,380万 |
| グランディオス吹上 | 1997 | 20戸 | 34.4万 | 2,940万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.7万 | - | - | - | 44.1万 | 53.9万 |
| 3LDK | 38.5万 | 37.0万 | 41.2万 | 38.5万 | 34.1万 | 48.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 42万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 34.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,575万 | 35.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。