ダイアパレス瀬古
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の21.2万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,063万円です。4LDKが最も高く平均2,063万円、3LDKは平均2,006万円です。
3LDK
2,006万
2件
4LDK
2,063万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,006万 | 1,709万 | 2,302万 |
| 4LDK | 8件 | 2,063万 | 1,792万 | 2,285万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
25.7万/㎡
4-7階
3件
28.2万/㎡
8階以上
3件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.87m² ～ 84.19m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
瀬古小学校
中学校
守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス瀬古 | 2003 | 24戸 | 35.1万 | 2,490万 |
| グランコート瀬古 | 2006 | 36戸 | 29.0万 | 1,990万 |
| ネオカーサ上飯田 | 1986 | 39戸 | 22.3万 | 1,599万 |
| ラドーニ守山 | 2005 | 54戸 | 19.6万 | 1,990万 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2000 | 76戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| ラドーニ守山風の館 | 2002 | 29戸 | 23.0万 | 2,299万 |
| ロフティ守山 | 2003 | 31戸 | 22.7万 | 2,300万 |
| ユニーブル上飯田ステーションコート | 2005 | 27戸 | 25.8万 | 2,280万 |
| ユーハウス上飯田 | 1990 | 51戸 | 27.0万 | 1,750万 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2004 | 56戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| ユーハウス味鋺 | 1999 | 31戸 | 23.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.1万 | 35.1万 |
| 4LDK | 21.2万 | 24.3万 | 28.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.94万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。