アイルシティ小幡
愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,771万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,771万 | 1,486万 | 2,108万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、4-7階（22.0万円）と比べて5.8万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
22万/㎡
8階以上
3件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 85.83m² |
| 分譲会社 | 愛知県労働者住宅生活協同組合 |
| 施工会社 | 熊谷組 大井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルシティ小幡 | 2000 | 40戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ユーフォリア小幡花の木 | 2008 | 23戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2003 | 26戸 | 30.3万 | 2,380万 |
| ホワイトキャッスル小幡 | 1988 | 17戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| プラザ小幡 | 1980 | 32戸 | 19.0万 | 1,299万 |
| グランクレア小幡 | 2025 | 61戸 | - | - |
| グランドメゾン小幡 | 1992 | 22戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| サンパーク小幡 | 1985 | 14戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| ユーハウス第１小幡 | 1994 | 13戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 2006 | 29戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| カルティア小幡駅南 | 2013 | 27戸 | 38.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 27.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。