シャトー小幡駅前
愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,101万円です。3LDKが最も高く平均2,471万円、2SLDKは平均1,968万円です。
2SLDK
1,968万
4件
3LDK
2,471万
5件
4LDK
2,101万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,968万 | 1,688万 | 2,293万 |
| 3LDK | 5件 | 2,471万 | 2,231万 | 2,880万 |
| 4LDK | 6件 | 2,101万 | 1,907万 | 2,258万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（25.8万円）と比べて3.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
8件
25.8万/㎡
8階以上
8件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 85.83m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー小幡駅前 | 2000 | 27戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| フレックスマンション小幡 | 2002 | 16戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| プラウド小幡 | 2018 | 57戸 | 53.3万 | 4,280万 |
| ジーオーマンション小幡 | 1979 | 18戸 | 10.9万 | 800万 |
| ライオンズマンション小幡 | 1985 | 24戸 | 16.3万 | 1,030万 |
| サーパス小幡ネオステージ | 2007 | 35戸 | 37.0万 | 3,498万 |
| 野村ステイツ小幡 | 1998 | 34戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| グリーンコーポ小幡 | 1997 | 21戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| アクロス小幡西館 | 2002 | 36戸 | 32.3万 | 2,499万 |
| カルティア小幡駅南 | 2013 | 27戸 | 38.9万 | 3,480万 |
| パークシティエムズガーデン | 2002 | 106戸 | 44.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 29.6万 | - | 33.6万 |
| 2SLDK | - | 24.6万 | 24.6万 | - | - | - | 33.0万 | - |
| 4LDK | 22.1万 | - | - | 26.6万 | 21.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。