トーカンマンション天子田の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201420152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2019年は12.4万/㎡へ、6年間で21.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均741万円です。2SLDKが最も高く平均921万円、3LDKは平均741万円です。

2SLDK

2件

921万

3LDK

5件

741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	921万	857万	984万
3LDK	5件	741万	569万	1,214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.3万円で、1-2階（11.2万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

11.2万/㎡

6件

3階以上

11.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区天子田2丁目1402
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	54.73m² ～ 73.40m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	淺沼組
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

大森・金城学院前駅

名鉄瀬戸線

徒歩20分

学区情報

小学校

名古屋市立天子田小学校

中学校

名古屋市立大森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション天子田	1989	16戸	12.4万	680万
大森マンション	1981	12戸	4.9万	380万
宝マンション天子田	1997	22戸	24.3万	1,920万
デューク向台	1990	12戸	12.2万	390万
コーポ大森 B棟	1975	12戸	8.3万	430万
コーポ大森A棟	1975	36戸	8.0万	390万
ユーハウス大森	1994	26戸	20.4万	1,390万
サンハイツ天子田	1980	8戸	11.8万	750万
スペリア森孝	1995	22戸	26.6万	1,780万
宝マンション大森	1995	44戸	21.6万	1,620万
グリーンコーポ藤が丘	1994	28戸	24.7万	1,590万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019
3LDK	-	9.0万	11.9万	-
2SLDK	10.2万	13.4万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	680万	12.43万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.11万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	600万	8.49万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.2万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	600万	8.49万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.54万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.36万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	750万	10.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。