スペリア森孝
愛知県名古屋市守山区森孝3丁目608 | 築31年 | 22戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（26.6万円）を0.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を25.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は26万/㎡へ、11年間で54.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,552万 |
1,180万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目608 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.22m² ～ 70.01m² |
|---|
| 分譲会社 | トウメイハウス |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 光商事 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
20.4万 |
23.9万 |
21.6万 |
21.5万 |
22.5万 |
26.9万 |
26.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.86万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,220万 |
17.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
24.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.31万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,459万 |
21.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,459万 |
21.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
26.6万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.41万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。