グローリアス藤ヶ丘西
愛知県名古屋市守山区森孝4丁目601 | 築30年 | 36戸
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（15.9万円）を51.9%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を14.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2024年は23.8万/㎡へ、10年間で18.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,511万円です。4LDKが最も高く平均1,979万円、3LDKは平均1,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,675万 |
1,650万 |
1,700万 |
| 3LDK |
7件 |
1,511万 |
1,300万 |
1,790万 |
| 4LDK |
3件 |
1,979万 |
1,790万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝4丁目601 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.14m² ～ 81.62m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンホーム |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
24.0万 |
23.3万 |
- |
18.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
24.1万 |
24.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.48万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.94万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.48万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.96万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
82,000円 |
1,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。