藤和シティホームズ野並
愛知県名古屋市天白区野並4丁目192 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、11年間で7.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では30.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・16件）で、平均1,813万円です。3LDKが最も高く平均1,889万円、3SLDKは平均1,811万円です。
3LDK
1,889万
9件
3SLDK
1,811万
5件
4LDK
1,813万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,889万 | 1,687万 | 2,070万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,811万 | 1,568万 | 2,027万 |
| 4LDK | 16件 | 1,813万 | 1,449万 | 2,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（25.8万円）と比べて4.3万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
21件
25.8万/㎡
4-7階
10件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目192 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 77.21m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
野並小学校
中学校
南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ野並 | 1998 | 24戸 | 22.1万 | 1,850万 |
| グリーンコーポ野並 | 1997 | 14戸 | 23.6万 | 2,180万 |
| ヴィアレ野並の丘 | 2001 | 11戸 | 33.2万 | 2,499万 |
| アメニティ野並 | 1996 | 13戸 | - | - |
| シャトー野並 | 1994 | 31戸 | 24.5万 | 1,700万 |
| プリオール野並２ | 2014 | 19戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| プリオール野並 | 2002 | 16戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| 真栄マンション野並 | 1983 | 23戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション野並第２ | 1999 | 22戸 | 31.8万 | 2,298万 |
| プラウド野並 | 2006 | 46戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| 野並東住宅 | 1976 | 35戸 | 8.1万 | 570万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.0万 | 26.4万 | 27.1万 | 26.8万 | 31.2万 | 34.5万 | - | 22.1万 |
| 3LDK | 24.4万 | - | - | - | - | 31.2万 | 25.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 25.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,649万 | 31.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,649万 | 31.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,669万 | 34.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,649万 | 31.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,595万 | 31.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。
4LDK
130,000〜134,000円
132,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 134,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。