御幸山パークマンションＣ棟
愛知県名古屋市天白区御幸山1201 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.9万/㎡から2023年は17万/㎡へ、5年間で6.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,319万円です。2LDKが最も高く平均1,319万円、3SLDKは平均691万円です。
2LDK
1,319万
9件
3SLDK
691万
4件
3LDK
814万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,319万 | 1,050万 | 1,740万 |
| 3SLDK | 4件 | 691万 | 606万 | 814万 |
| 3LDK | 2件 | 814万 | 814万 | 814万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1201 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 104.24m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御幸山パークマンションＣ棟 | 1980 | 15戸 | 17.0万 | 1,300万 |
| 御幸山パークマンションＢ棟 | 1980 | 18戸 | 17.4万 | 1,199万 |
| 御幸山パークマンションＡ棟 | 1980 | 18戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| タウン上八事９号棟 | 1983 | 10戸 | 20.9万 | 1,880万 |
| パークホームズ八幡山 | 2016 | 72戸 | 62.7万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス八事八幡山 | 2014 | 24戸 | 51.9万 | 4,980万 |
| タウン上八事 | 1983 | 139戸 | 19.5万 | 1,880万 |
| タウン上八事１号棟 | 1982 | 143戸 | 22.4万 | 2,190万 |
| タウン上八事８号棟 | 1984 | 83戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| タウン上八事３号棟 | 1982 | 8戸 | 15.7万 | 1,530万 |
| タウン上八事７号棟 | 1984 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 24.5万 | 19.9万 | 17.0万 |
| 3SLDK | - | 13.5万 | 12.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.99万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.99万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.6万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.44万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.16万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.16万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.17万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。