シティハウス平針ステーションコート
愛知県名古屋市天白区平針3丁目707 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、17年間で21.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,049万円です。3LDKが最も高く平均2,520万円、2LDKは平均2,049万円です。
2LDK
2,049万
8件
3LDK
2,520万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,049万 | 1,356万 | 2,480万 |
| 3LDK | 7件 | 2,520万 | 2,021万 | 3,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.9万円で、1-5階（29.9万円）と比べて6.0万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
29.9万/㎡
6-10階
6件
37万/㎡
11-20階
7件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目707 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス平針ステーションコート | 2003 | 42戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| グランコート平針 | 2005 | 31戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ロイヤル平針 | 1999 | 34戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| アベニュー平針 | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| 真栄マンション平針 | 1985 | 12戸 | 15.2万 | 1,190万 |
| サンマンションアトレ赤池 | 1998 | 15戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| 三旺マンション平針 | 1981 | 18戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| グローリアス平針 | 1995 | 13戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション平針第６ | 1987 | 29戸 | 13.3万 | 998万 |
| ライオンズマンション平針第２ | 1984 | 24戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| アクトピア赤池２ | 1991 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.1万 | 32.5万 | 34.2万 | - | - | 40.7万 | 40.7万 |
| 3LDK | 28.0万 | - | - | - | 41.6万 | 31.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,270万 | 27.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.84万/㎡ |
| 2011年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2009年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.62万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,440万 | 32.53万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。