パルティール原駅前
愛知県名古屋市天白区原1丁目516-1 | 築14年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.4万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、8年間で14.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,846〜51,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
1K
880万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28件 | 880万 | 713万 | 1,077万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
52.2万/㎡
4-7階
11件
47.4万/㎡
8階以上
15件
46.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目516-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 23.69m² ～ 23.73m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩10分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
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徒歩15分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール原駅前 | 2012 | 60戸 | 44.3万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション原駅 | 1981 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| アネシア原タワーザテラス | 2020 | 48戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| 宝マンション原 | 1993 | 18戸 | 29.2万 | 1,699万 |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| グランドメゾンサン原B棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾンサン原 | 1986 | 31戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| ユニーブル第１０植田 | 1983 | 23戸 | 8.0万 | 500万 |
| ライオンズ原マークレジデンス | 2013 | 48戸 | 52.1万 | 3,650万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 49.4万 | 46.8万 | 47.6万 | 46.4万 | 46.1万 | 47.2万 | 50.3万 | 42.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 44.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 50.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 50.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 50.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 42.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 42.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 50.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 50.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 46.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 45.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 38.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 37.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,030万 | 43.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,130万 | 47.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 45.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,030万 | 43.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,030万 | 43.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 49.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 44.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 49.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 44.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 49.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（217件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,698円。
1K
45,000〜61,000円
50,698円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
59件
5〜8万
158件
全 217 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,283円/㎡ |
他 187 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。