ライオンズマンション菅田第８
愛知県名古屋市天白区保呂町506 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.3万/㎡から2024年は15.6万/㎡へ、4年間で22.9%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,160万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,160万 | 861万 | 1,392万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区保呂町506 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.97m² ～ 82.97m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
山根小学校
中学校
天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菅田第８ | 1993 | 15戸 | 15.6万 | 1,099万 |
| ライオンズマンション保呂公園第３ | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| ロイヤル菅田３ | 1995 | 18戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| ロイヤル菅田 | 1993 | 19戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| アクトピア菅田 | 1989 | 14戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| ラキャッスル２１島田 | 1989 | 24戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ロイヤル菅田５ | 1995 | 12戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| ユニーブル菅田パーク | 1997 | 17戸 | 23.9万 | 1,858万 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2009 | 28戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション菅田第６ | 1988 | 43戸 | 15.7万 | 998万 |
| ライオンズマンション菅田第５ | 1987 | 19戸 | 11.9万 | 799万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 18.9万 | 16.2万 | 15.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。