猪高台の土地相場
愛知県名古屋市名東区猪高台 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区猪高台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価64.5万円（成約31件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,757円高くなります。
6〜8m
7件
75万/坪
8m以上
24件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて17%の差があります。
長方形
18件
76万/坪
ほぼ長方形
7件
65万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
東
3件
85万/坪
南
16件
75万/坪
北
11件
66万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
平均坪単価
64.5万/坪
19.5万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
6,168万円
取引実績
31件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万75万54万33万12万
200920132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2026年は坪74万円へ、17年間で+47.4%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
50坪〜（165㎡〜）
74.1万/坪
2025年第1四半期
9,400万円
115坪〜（380㎡〜）
81.8万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
56坪〜（185㎡〜）
71.5万/坪
2024年第3四半期
11,000万円
133坪〜（440㎡〜）
82.6万/坪
2023年第4四半期
5,000万円
79坪〜（260㎡〜）
63.6万/坪
2023年第3四半期
5,700万円
67坪〜（220㎡〜）
85.7万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
27坪〜（90㎡〜）
55.1万/坪
2023年第2四半期
800万円
36坪〜（120㎡〜）
22.0万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2022年第4四半期
11,000万円
133坪〜（440㎡〜）
82.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪高台は名古屋市名東区内20地区中9位（上位55%）。
坪単価64.5万/坪。
1つ上の平和が丘とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）