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メゾン・ド・ルワージュ

愛知県名古屋市名東区香南2丁目902 | 築37年 | 22戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、11年間で44.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,429円から2025年には25,433円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・17件）で、平均266万円です。1Rが最も高く平均266万円、1Kは平均186万円です。
1R
17件
266万
1K
8件
186万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 266万 130万 466万
1K 8件 186万 150万 215万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（14.3万円）と比べて1.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
14.3万/㎡
17件
3階以上
15.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区香南2丁目902
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積16.00m² ～ 16.97m²
分譲会社マルコー
施工会社徳倉建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩18分

学区情報

小学校
名古屋市立引山小学校
中学校
名古屋市立香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ルワージュ 1989 22戸 8.1万 130万
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園 1997 17戸 24.3万 2,090万
サントピア猪子石 1978 17戸 17.9万 1,299万
カルティア明徳公園 1997 25戸 30.9万 2,299万
藤森西住宅 1980 40戸 6.4万 600万
藤森西住宅Ｎ棟 1980 68戸 16.9万 1,390万
藤森西住宅Ｓ棟 1980 68戸 6.4万 600万
シャトー猪子石 1977 6戸 - -
シャトー猪子石Ｂ棟 1977 6戸 9.4万 380万
シャトー猪子石Ａ棟 1977 6戸 7.5万 300万
ラ・フォーレ藤 1985 12戸 18.6万 1,398万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 12.6万 - 10.2万 15.2万 - - 13.1万
1R 18.9万 - 11.0万 13.1万 - 13.7万 14.0万 8.1万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 210万 13.09万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 130万 8.11万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 238万 14.03万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.71万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.15万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.33万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 260万 16.26万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 175万 10.32万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 170万 10.02万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 210万 13.09万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.03万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 200万 12.26万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 210万 12.87万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.79万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.94万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.49万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.15万/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.26万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.93万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 370万 22.89万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.26万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.57万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.73万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.57万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額25,925円。1Kなら月額25,357円が相場です。
ワンルーム
25,925円
19,000〜37,000円
1R
26,440円
22,000〜33,000円
1K
25,357円
19,000〜33,000円
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,500円 1,339円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,308円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,308円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,409円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,371円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,371円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,335円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,308円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,297円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,409円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,501円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,409円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,501円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,288円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,546円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。