モアグレース藤森
愛知県名古屋市名東区石が根町96 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.7万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、15年間で17.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均2,969万円です。4LDKが最も高く平均3,663万円、2LDKは平均2,969万円です。
2LDK
2,969万
11件
3LDK
3,033万
5件
4LDK
3,663万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,969万 | 2,214万 | 3,925万 |
| 3LDK | 5件 | 3,033万 | 2,326万 | 3,690万 |
| 4LDK | 5件 | 3,663万 | 3,046万 | 4,210万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
39.3万/㎡
3階以上
14件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区石が根町96 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 91.48m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩13分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立本郷小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース藤森 | 2007 | 18戸 | 44.1万 | 3,780万 |
| プラウド名東藤森 | 2005 | 23戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| 本郷の杜パークホームズ | 1999 | 23戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| シティハウス藤が丘 | 2004 | 88戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| グランドメゾン本郷 | 2014 | 26戸 | 63.3万 | 5,180万 |
| グローリアス明徳公園 | 1998 | 20戸 | 29.1万 | 2,399万 |
| 本郷パークマンション | 1983 | 15戸 | 13.1万 | 1,280万 |
| パークホームズ藤ヶ丘西 | 2001 | 27戸 | 27.8万 | 2,090万 |
| エクセレンス本郷 | 1980 | 10戸 | 11.1万 | 750万 |
| 六合マンション石が根 | 2000 | 15戸 | 38.3万 | 3,090万 |
| ジーオー第６藤ヶ丘マンション | 1984 | 13戸 | 26.3万 | 2,099万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 40.6万 | 43.0万 | - | - | 44.1万 |
| 3LDK | - | - | 37.8万 | - | - | 38.6万 | 45.9万 | - |
| 2LDK | 33.5万 | 33.5万 | - | - | - | 40.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.14万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.33万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。