パークホームズ星ヶ丘サウス
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,123万円です。4LDKが最も高く平均3,123万円、3LDKは平均2,340万円です。
3LDK
2,340万
7件
4LDK
3,123万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,340万 | 2,052万 | 3,134万 |
| 4LDK | 7件 | 3,123万 | 2,619万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.54m² ～ 105.30m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 中央商事 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西山本通二丁目バス停駅
JR越後線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩19分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2013 | 62戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| バンベール東山フォレスティエ | 1999 | 38戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| バンベール東山フォレスティエ弐番館 | 1999 | 26戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| バンベール東山フォレスティエ壱番館 | 1999 | 12戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ | 2012 | 28戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| 西里マンション | 1979 | 14戸 | 9.5万 | 880万 |
| サンハウス西山 | 1987 | 17戸 | 18.2万 | 1,250万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.2万 | - | 35.6万 | 34.9万 | - | 36.5万 |
| 3LDK | 29.1万 | 37.5万 | - | 36.9万 | 33.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.45万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.73万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.45万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.45万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.35万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.4万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.88万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.45万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.4万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 37.48万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。