パークホームズ星ヶ丘東
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目97 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均3,153万円です。3SLDKが最も高く平均3,512万円、4LDKは平均3,153万円です。
3SLDK
3,512万
3件
4LDK
3,153万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,512万 | 2,913万 | 3,812万 |
| 4LDK | 7件 | 3,153万 | 2,776万 | 4,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（34.2万円）と比べて5.7万円（+16.7%）高くなっています。
1-2階
6件
34.2万/㎡
3階以上
4件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目97 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.46m² ～ 93.44m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩11分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ星ヶ丘東 | 2001 | 30戸 | 39.7万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション一社南A棟 | 1986 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション一社南B棟 | 1986 | 5戸 | 31.8万 | 2,090万 |
| ユニーブル星ヶ丘イースト | 2003 | 18戸 | 35.6万 | 3,380万 |
| ヴィークコート星が丘 | 2010 | 95戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| 三旺マンション第二星ヶ丘 | 1984 | 12戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| 西一社団地１４号棟 | 1970 | 160戸 | 15.6万 | 890万 |
| パークハウス一社 | 2004 | 30戸 | 43.5万 | 3,590万 |
| 西一社団地１３号棟 | 1970 | 160戸 | 6.4万 | 450万 |
| 星ヶ丘ヒルズコート | 2008 | 26戸 | 50.9万 | 5,990万 |
| 三井一社ハイツ | 1982 | 30戸 | 29.3万 | 2,290万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.0万 | - | 34.6万 | 42.5万 | 40.4万 |
| 3SLDK | 33.2万 | 38.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.66万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,710万 | 41.1万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,840万 | 42.54万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.68万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.34万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.16万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。