総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛知県›名古屋市名東区›亀の井›星ヶ丘ヒルズコート

星ヶ丘ヒルズコート

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目135 | 築18年 | 26戸

推定相場
星ヶ丘ヒルズコート
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（32.4万円）を57.0%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を69.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20112014201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.9万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、14年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201420152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,592万円です。4LDKが最も高く平均5,544万円、2LDKは平均3,050万円です。
2LDK
8件
3,050万
3LDK
10件
3,592万
4LDK
3件
5,544万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,050万 2,337万 4,207万
3LDK 10件 3,592万 2,965万 5,195万
4LDK 3件 5,544万 5,123万 5,990万

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目135
築年月2008年4月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数26戸
専有面積46.12m² ～ 117.64m²
分譲会社シェルパ
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
星ヶ丘ヒルズコート 2008 26戸 50.9万 5,990万
ヴェルビュ星ヶ丘 1988 35戸 34.6万 2,530万
ヴェルビュ星ヶ丘Ｎ棟 1988 27戸 - -
ヴェルビュ星ヶ丘Ｓ棟 1988 8戸 24.7万 2,380万
星ヶ丘ヒルズ 2000 30戸 46.1万 3,490万
三旺マンション第二星ヶ丘 1984 12戸 26.6万 2,480万
ライオンズマンション一社南A棟 1986 15戸 - -
ライオンズマンション一社南B棟 1986 5戸 31.8万 2,090万
パークホームズ星ヶ丘東 2001 30戸 39.7万 3,580万
ユニロイヤル星ヶ丘 1999 24戸 43.8万 3,880万
メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ 1989 16戸 9.8万 190万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201620172018202320242025
4LDK - - - - - - 57.2万 50.9万
3LDK 40.8万 45.8万 - 44.6万 - 46.3万 44.9万 43.4万
2LDK - 41.5万 42.4万 43.4万 42.4万 51.6万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 4LDK 115㎡〜 5,990万 50.92万/㎡
2025年2月 - 3LDK 85㎡〜 3,750万 43.36万/㎡
2024年9月 - 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.87万/㎡
2024年9月 - 4LDK 115㎡〜 6,480万 55.09万/㎡
2024年5月 - 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.87万/㎡
2024年4月 - 4LDK 115㎡〜 6,980万 59.34万/㎡
2023年9月 - 2SLDK 75㎡〜 4,180万 53.82万/㎡
2023年9月 - 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.65万/㎡
2023年8月 - 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.16万/㎡
2023年12月 - 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.02万/㎡
2023年11月 - 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.24万/㎡
2023年11月 - 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.94万/㎡
2018年4月 - 2LDK 70㎡〜 3,080万 42.36万/㎡
2017年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.56万/㎡
2017年1月 - 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.4万/㎡
2016年9月 - 2LDK 55㎡〜 2,430万 42.35万/㎡
2014年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.8万/㎡
2014年3月 - 2LDK 70㎡〜 2,850万 40.58万/㎡
2014年2月 - 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.43万/㎡
2012年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.83万/㎡
2011年7月 - 2LDK 55㎡〜 2,750万 47.93万/㎡
2011年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額171,429円。3LDKなら月額171,429円が相場です。
2LDK
146,500円
125,000〜168,000円
3LDK
171,429円
170,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2021年10月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2018年9月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2018年3月 - 2LDK 80㎡〜 168,000円 2,091円/㎡
2017年2月 - 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,178円/㎡
2016年1月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2016年11月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2015年7月 - 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,179円/㎡
2014年2月 - 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,178円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。