宝北頭ハイツ
愛知県名古屋市南区北頭町3丁目11 | 築37年 | 123戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均1,241万円です。4LDKが最も高く平均1,318万円、1Rは平均1,034万円です。
1R
1,034万
2件
2LDK
1,104万
4件
3LDK
1,241万
18件
4DK
1,123万
2件
4LDK
1,318万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,034万 | 1,034万 | 1,034万 |
| 2LDK | 4件 | 1,104万 | 809万 | 1,430万 |
| 3LDK | 18件 | 1,241万 | 877万 | 1,553万 |
| 4DK | 2件 | 1,123万 | 1,114万 | 1,132万 |
| 4LDK | 7件 | 1,318万 | 930万 | 1,628万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（18.8万円）と比べて2.1万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
17件
18.8万/㎡
4-7階
16件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区北頭町3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩9分
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩12分
大江駅
名鉄常滑線 / 名鉄築港線 / 宮福線
学区情報
小学校
宝小学校
中学校
南光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝北頭ハイツ | 1989 | 123戸 | 16.8万 | 1,280万 |
| プレサンスロジェ大江 | 2020 | 102戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| 宝第２笠寺ハイツ | 1986 | 55戸 | 13.2万 | 790万 |
| 宝マンション北頭南 | 1998 | 55戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| ユーハウス前浜通 | 2000 | 38戸 | 23.5万 | 1,850万 |
| 弥次ヱハイツ | 1961 | 24戸 | 4.3万 | 150万 |
| ユーハウス宝生 | 1985 | 50戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| 真栄マンション大江 | 1988 | 21戸 | 18.0万 | 1,400万 |
| 宝生住宅B棟 | 1981 | 36戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| 宝生住宅A棟 | 1981 | 36戸 | 5.9万 | 498万 |
| ユーハウス前浜通２ | 2004 | 27戸 | 27.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | - | 18.1万 | 22.6万 | 23.2万 | 27.1万 | 22.6万 | 18.9万 |
| 4DK | - | - | - | - | 19.9万 | - | 19.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.8万 | 15.6万 | - | - |
| 4LDK | - | 15.1万 | 18.1万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,459万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,549万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,459万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,549万 | 24.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。