三旺マンション名南
愛知県名古屋市南区元塩町2丁目13-1 | 築46年 | 47戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は14.8〜14.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均921万円です。3LDKが最も高く平均921万円、4DKは平均707万円です。
2LDK
802万
8件
3DK
908万
4件
3LDK
921万
11件
4DK
707万
3件
4LDK
775万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 802万 | 578万 | 1,450万 |
| 3DK | 4件 | 908万 | 879万 | 942万 |
| 3LDK | 11件 | 921万 | 666万 | 1,380万 |
| 4DK | 3件 | 707万 | 644万 | 750万 |
| 4LDK | 2件 | 775万 | 742万 | 808万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-3階（13.4万円）と比べて0.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
13.4万/㎡
4-7階
11件
13.1万/㎡
8階以上
3件
13.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元塩町2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 59.93m² ～ 74.00m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 都市ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩2分
元塩町バス停駅
JR芸備線 / JR福塩線
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徒歩20分
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩21分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
宝南小学校
中学校
南光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション名南 | 1980 | 47戸 | 13.8万 | 880万 |
| 真栄マンション元塩 | 1981 | 29戸 | 14.6万 | 899万 |
| ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟 | 1981 | 210戸 | 6.0万 | 440万 |
| 浜田町ハウス | 1978 | 46戸 | 11.6万 | 650万 |
| ダイアパレスグランパティオ | 2003 | 107戸 | 26.1万 | 1,970万 |
| ダイアパレスグランパティオサザンコート | 2003 | 89戸 | 29.4万 | 2,700万 |
| 宝マンション北頭南 | 1998 | 55戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション大江川緑地 | 2002 | 49戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| 弥次ヱハイツ | 1961 | 24戸 | 4.3万 | 150万 |
| ユーハウス前浜通２ | 2004 | 27戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ユーハウス前浜通 | 2000 | 38戸 | 23.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | - | - | - | 12.3万 | - | 15.3万 | 14.5万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 13.8万 | 13.0万 | - |
| 2LDK | - | 12.3万 | 13.9万 | - | - | - | 11.7万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 777万 | 12.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 698万 | 10.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 748万 | 11.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 698万 | 10.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 798万 | 12.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。