セントラルガーデン・レジデンス２Ｅ棟
愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-16 | 築17年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の77.7万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均8,079万円です。4LDKが最も高く平均8,403万円、2LDKは平均5,869万円です。
2LDK
5,869万
6件
3LDK
8,079万
6件
4LDK
8,403万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,869万 | 4,875万 | 6,629万 |
| 3LDK | 6件 | 8,079万 | 7,185万 | 9,079万 |
| 4LDK | 3件 | 8,403万 | 8,303万 | 8,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-3階（70.5万円）と比べて8.1万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
8件
70.5万/㎡
4-7階
4件
75.2万/㎡
8階以上
4件
78.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 178.25m² |
| 分譲会社 | ジェイアール東海不動産 三菱地所 他 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルガーデン・レジデンス２Ｅ棟 | 2009 | 61戸 | 84.8万 | 9,980万 |
| セントラルガーデン・レジデンスＣ棟 | 2007 | 77戸 | 74.0万 | 6,370万 |
| パークハウス高見ザ・レジデンス | 2009 | 24戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| セントラルガーデン・レジデンス２Ｄ棟 | 2009 | 86戸 | 76.4万 | 7,400万 |
| セントラルガーデン・レジデンス２ | 2009 | 147戸 | 79.0万 | 7,160万 |
| セントラルガーデン・レジデンス | 2007 | 226戸 | 111.8万 | 12,900万 |
| セントラルガーデン・レジデンスＡ棟 | 2007 | 76戸 | 111.8万 | 12,900万 |
| セントラルガーデン・レジデンスＢ棟 | 2007 | 69戸 | 87.8万 | 11,600万 |
| ジャルダン池下 | 1977 | 15戸 | 28.1万 | 1,899万 |
| プラウド池下高見 | 2026 | 53戸 | - | - |
| ユーロハイツ池下 | 1983 | 13戸 | 22.4万 | 580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.9万 | - | 71.7万 | 68.0万 | - | - | 67.3万 | - |
| 3LDK | 68.5万 | 70.2万 | - | - | - | 84.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 84.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 84.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,570万 | 75.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,700万 | 76.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,750万 | 76.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 70.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,530万 | 71.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 66.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 70.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,900万 | 75.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 70.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額261,250円。
3LDK
225,000〜370,000円
261,250円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 370,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 225,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 225,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 225,000円 | 2,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。