宝マンション千種竹越
愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-14 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.3万/㎡から2022年は28.6万/㎡へ、3年間で41.0%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,070万円です。3LDKが最も高く平均2,070万円、4LDKは平均1,621万円です。
3LDK
2,070万
6件
4LDK
1,621万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,070万 | 1,937万 | 2,324万 |
| 4LDK | 3件 | 1,621万 | 1,235万 | 1,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（22.2万円）と比べて4.6万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
22.2万/㎡
4-7階
4件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 77.56m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 沢田工務店 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
千代田橋小学校
中学校
千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション千種竹越 | 1996 | 20戸 | 26.0万 | 1,999万 |
| プリオール竹越 | 2004 | 32戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| ユニーブル千代田橋 | 1995 | 13戸 | 26.8万 | 2,198万 |
| ユニーブル千代田橋２ | 1997 | 26戸 | 30.3万 | 2,295万 |
| シティコーポ宮根台 | 1984 | 9戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| 竹越コーポラス | 1973 | 20戸 | 9.0万 | 500万 |
| カルティア光が丘 | 2000 | 25戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1996 | 18戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| シティコーポ光が丘２号棟 | 1994 | 7戸 | - | - |
| シティコーポ光が丘１番館 | 1994 | 87戸 | 23.4万 | 1,948万 |
| フローレンスパレ | 1994 | 14戸 | 18.0万 | 1,398万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.6万 | 28.6万 |
| 4LDK | 20.3万 | 21.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。