清住ハウス
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目40 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、10年間で11.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万10万8万
20152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,667〜87,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・23件）で、平均1,541万円です。2LDKが最も高く平均1,698万円、3LDKは平均1,304万円です。
2SLDK
1,541万
23件
2LDK
1,698万
8件
3LDK
1,304万
16件
4LDK
1,622万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 23件 | 1,541万 | 990万 | 2,206万 |
| 2LDK | 8件 | 1,698万 | 1,263万 | 1,925万 |
| 3LDK | 16件 | 1,304万 | 744万 | 1,763万 |
| 4LDK | 4件 | 1,622万 | 1,299万 | 1,832万 |
階数別の㎡単価
1-3階
33件
20.2万/㎡
4-7階
19件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目40 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 110.73m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東山公園バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩5分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩11分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩22分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清住ハウス | 1972 | 20戸 | 13.9万 | 990万 |
| 東山ハウス | 1970 | 56戸 | 12.1万 | 800万 |
| ローレルコート東山 | 2004 | 56戸 | 59.4万 | 5,380万 |
| 東山スカイマンション | 1974 | 9戸 | 22.6万 | 1,890万 |
| 東山ヒルズ | 2001 | 19戸 | 46.4万 | 4,180万 |
| プラウド東山 | 2004 | 49戸 | 71.1万 | 5,990万 |
| カーサ清住 | 1982 | 25戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| カーサ清住Ｂ棟 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 三井東山ハイツ | 1981 | 34戸 | 15.7万 | 1,350万 |
| グランドヒルズ東山 | 2004 | 49戸 | 59.2万 | 4,990万 |
| 荘苑東山通り | 1984 | 10戸 | 33.5万 | 2,620万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.8万 | 26.6万 | 26.6万 | 23.6万 | 18.2万 | 16.8万 | 16.5万 | 13.9万 |
| 3LDK | 20.3万 | - | 15.0万 | - | - | 18.1万 | 11.3万 | - |
| 4LDK | 15.2万 | - | - | - | - | - | 12.5万 | - |
| 2LDK | - | 26.2万 | 16.6万 | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,095万 | 15.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,195万 | 16.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,195万 | 16.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,295万 | 18.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,095万 | 15.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,195万 | 16.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 13.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.82万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額86,625円。3LDKなら月額87,000円が相場です。
2LDK
83,000〜99,000円
86,625円
2SLDK
100,000〜110,000円
103,333円
3LDK
85,000〜90,000円
87,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 94,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。