月見ヶ丘マンションＧ棟
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5-1 | 築56年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、11年間で38.9%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では55.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には145,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,034万円です。2SLDKが最も高く平均1,764万円、3SLDKは平均681万円です。
2LDK
1,034万
8件
2SLDK
1,764万
2件
3SLDK
681万
2件
3LDK
1,085万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,034万 | 600万 | 1,434万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,764万 | 1,636万 | 1,891万 |
| 3SLDK | 2件 | 681万 | 661万 | 700万 |
| 3LDK | 3件 | 1,085万 | 860万 | 1,530万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
12.9万/㎡
8階以上
7件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 194.33m² |
| 分譲会社 | 月見ヶ丘開発 |
| 施工会社 | 大亜建設 |
| 管理会社 | 月見ヶ丘開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月見ヶ丘マンションＧ棟 | 1970 | 41戸 | 7.5万 | 700万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町 | 2007 | 106戸 | 69.6万 | 5,690万 |
| 月見ヶ丘マンションＤ棟 | 1969 | 12戸 | 3.7万 | 500万 |
| 月見ヶ丘マンション | 1973 | 22戸 | 7.1万 | 600万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町華の邸 | 2007 | 44戸 | 80.9万 | 7,980万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸 | 2007 | 22戸 | 119.0万 | 15,900万 |
| プレイズ覚王山法王町 | 2021 | 11戸 | 107.0万 | 11,380万 |
| 覚王山コーポラスＡ棟 | 1967 | 8戸 | - | - |
| 法王マンション | 1974 | 37戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| シャトー月見坂 | 1974 | 12戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| 日生覚王山第2コーポラスＢ棟 | 1969 | 16戸 | 22.2万 | 1,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 7.2万 | - | - | - | - | 7.5万 |
| 2LDK | - | 9.9万 | - | 14.9万 | 14.9万 | 16.4万 | 11.8万 | 7.1万 |
| 3LDK | 8.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 190㎡〜 | 1,480万 | 7.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額113,000円。3SLDKなら月額113,000円が相場です。
1LDK
130,000〜130,000円
130,000円
2LDK
108,000〜145,000円
133,250円
3SLDK
98,000〜120,000円
113,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。