グランドヒルズ覚王山法王町

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 | 築19年 | 106戸

推定相場

グランドヒルズ覚王山法王町

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092012201520192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、17年間で2.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

32万28万24万20万16万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は255,000〜266,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均6,750万円です。4LDKが最も高く平均10,396万円、2LDKは平均6,416万円です。

2LDK

10件

6,416万

3LDK

15件

6,750万

4LDK

9件

10,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	6,416万	4,875万	13,806万
3LDK	15件	6,750万	5,690万	8,954万
4LDK	9件	10,396万	6,417万	16,171万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.4万円で、1-5階（67.4万円）と比べて12.0万円（+17.8%）高くなっています。

1-5階

67.4万/㎡

21件

6-10階

79.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	106戸
専有面積	70.09m² ～ 164.43m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大成建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒルズ覚王山法王町	2007	106戸	69.6万	5,690万
月見ヶ丘マンションＤ棟	1969	12戸	3.7万	500万
月見ヶ丘マンション	1973	22戸	7.1万	600万
グランドヒルズ覚王山法王町華の邸	2007	44戸	80.9万	7,980万
グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸	2007	22戸	119.0万	15,900万
プレイズ覚王山法王町	2021	11戸	107.0万	11,380万
覚王山コーポラスＡ棟	1967	8戸	-	-
法王マンション	1974	37戸	26.6万	2,480万
日生覚王山第2コーポラスＢ棟	1969	16戸	22.2万	1,590万
月見ヶ丘マンションＧ棟	1970	41戸	7.5万	700万
グランスイート覚王山法王町	2006	68戸	70.6万	7,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

5件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2024	2025	2026
3LDK	-	-	75.7万	72.0万	-	-	72.0万	70.5万
2LDK	-	114.7万	-	-	-	73.9万	73.9万	73.9万
4LDK	85.7万	-	68.0万	-	65.7万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,690万	69.59万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.91万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,790万	70.81万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,690万	69.6万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,890万	72.04万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,990万	73.26万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.91万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,690万	69.59万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.91万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,990万	73.26万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.91万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	100㎡〜	6,600万	65.7万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	6,480万	69.45万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	90㎡〜	6,950万	74.49万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	90㎡〜	6,950万	74.49万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	90㎡〜	7,180万	76.95万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	95㎡〜	6,780万	68.97万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	95㎡〜	6,580万	66.94万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	100㎡〜	12,000万	114.65万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	100㎡〜	8,200万	78.35万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	100㎡〜	8,900万	85.03万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	100㎡〜	9,800万	93.63万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	90㎡〜	5,850万	62.7万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	61.07万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	95㎡〜	6,980万	70.93万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.93万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	95㎡〜	7,380万	75万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.65万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	90㎡〜	5,980万	64.09万/㎡
2011年3月	高層	4LDK	100㎡〜	10,800万	103.19万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,900万	59.93万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,410万	66.17万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,700万	69.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額244,909円。

3LDK

244,909円

200,000〜288,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

12件

30万以上

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3LDK	90㎡〜	245,000円	2,605円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	90㎡〜	288,000円	3,062円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	90㎡〜	265,000円	2,817円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	250,000円	2,796円/㎡
2019年7月	中層	2LDK	100㎡〜	300,000円	2,986円/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,464円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,682円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	250,000円	2,796円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,255円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,255円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	90㎡〜	278,000円	2,955円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,682円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	90㎡〜	278,000円	2,955円/㎡
2014年1月	低層	4LDK	100㎡〜	255,000円	2,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。