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グランスイート覚王山法王町

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目3-1 | 築20年 | 68戸

推定相場
グランスイート覚王山法王町
最新データ
2024年7月
売買56件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（51.7万円）を36.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を86.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920132017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、15年間で34.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万
2013201520172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の182,500円から2024年には227,500円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・40件）で、平均6,121万円です。4LDKが最も高く平均8,136万円、2LDKは平均4,696万円です。
2LDK
6件
4,696万
3LDK
40件
6,121万
3SLDK
3件
6,506万
4LDK
7件
8,136万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,696万 3,743万 5,981万
3LDK 40件 6,121万 4,390万 9,752万
3SLDK 3件 6,506万 5,546万 8,008万
4LDK 7件 8,136万 6,121万 9,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.4万円で、1-5階（57.1万円）と比べて4.3万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
57.1万/㎡
21件
6-10階
57.7万/㎡
19件
11-20階
61.4万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区法王町2丁目3-1
築年月2006年3月（築20年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数68戸
専有面積70.50m² ～ 122.02m²
分譲会社丸紅
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
田代小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート覚王山法王町 2006 68戸 70.6万 7,480万
日生覚王山第２コーポラス 1969 14戸 13.0万 930万
プレイズ覚王山法王町 2021 11戸 107.0万 11,380万
覚王山コーポラスＡ棟 1967 8戸 - -
法王マンション 1974 37戸 26.6万 2,480万
城山パークハイツ 1974 12戸 18.1万 1,799万
グランステージ姫池 2002 7戸 - -
グランドヒルズ覚王山法王町 2007 106戸 69.6万 5,690万
月見ヶ丘マンションＤ棟 1969 12戸 3.7万 500万
月見ヶ丘マンション 1973 22戸 7.1万 600万
グランドヒルズ覚王山法王町華の邸 2007 44戸 80.9万 7,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 53.9万 57.5万 61.7万 68.2万 64.9万 65.6万 68.5万 70.6万
4LDK 54.2万 - - - - - - 71.0万
2LDK - - 55.5万 - - 66.2万 66.4万 -
3SLDK - 59.4万 - 70.1万 - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 7,480万 70.64万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,680万 70.98万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,680万 66.39万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,280万 68.48万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.21万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,680万 66.39万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 5,980万 65.97万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 6,980万 65.92万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.86万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 7,480万 70.08万/㎡
2020年2月 13〜15階 3SLDK 105㎡〜 7,480万 70.08万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 7,080万 66.33万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 6,980万 65.39万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 6,180万 58.36万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,850万 54.62万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 6,480万 61.19万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,580万 61.56万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.46万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 6,480万 61.19万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 6,700万 62.77万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 5,980万 56.47万/㎡
2018年7月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 5,388万 59.44万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 5,600万 61.78万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.73万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 5,198万 57.35万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 5,198万 57.35万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 5,388万 59.44万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 5,550万 54.18万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.63万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.84万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.84万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 6,480万 60.31万/㎡
2016年8月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 5,380万 56.27万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 6,480万 60.71万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 5,380万 50.81万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,480万 59.76万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,880万 55.05万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.13万/㎡
2014年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.45万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,990万 54.42万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,330万 58.12万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.45万/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,680万 52.8万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.21万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.51万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.93万/㎡
2013年4月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 6,890万 64.55万/㎡
2013年2月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 6,790万 63.61万/㎡
2013年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.04万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.93万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額188,182円。3LDKなら月額188,182円が相場です。
2LDK
175,000円
150,000〜240,000円
3LDK
188,182円
150,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
16件
20〜30万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,482円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 280,000円 2,606円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,056円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,056円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,482円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,128円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,128円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,269円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,344円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,200円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,953円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,655円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 220,000円 2,427円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,206円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,765円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 240,000円 2,707円/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 157,000円 2,227円/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 265,000円 2,587円/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 198,000円 2,233円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,337円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。