本山パークハウス弐番館
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目54-2 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,966万円です。4SLDKが最も高く平均3,400万円、2LDKは平均2,923万円です。
2LDK
2,923万
4件
3LDK
2,966万
11件
4SLDK
3,400万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,923万 | 2,711万 | 3,275万 |
| 3LDK | 11件 | 2,966万 | 2,566万 | 3,381万 |
| 4SLDK | 4件 | 3,400万 | 3,190万 | 3,481万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目54-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 74.33m² ～ 92.76m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立自由ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本山パークハウス弐番館 | 1997 | 15戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| 本山パークハウス壱番館 | 1998 | 36戸 | 42.0万 | 3,299万 |
| 三旺マンション第３本山 | 1984 | 12戸 | 28.3万 | 2,699万 |
| 本山パークハウス参番館 | 1997 | 9戸 | 41.7万 | 3,788万 |
| 本山パークハウス | 1998 | 60戸 | - | - |
| グランドメゾン本山春里町 | 2019 | 19戸 | - | - |
| 城山マンション | 1976 | 18戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ステイツ本山 | 2001 | 14戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 三旺マンション本山 | 1979 | 6戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション本山 | 1977 | 14戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| ロイヤルアーク本山 | 2004 | 15戸 | 55.6万 | 5,290万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | - | - | 37.0万 | 38.4万 | 41.8万 | 45.5万 | 40.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 43.0万 | 39.6万 | - |
| 4SLDK | - | 36.1万 | 38.6万 | 32.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,648万 | 35.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,968万 | 39.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。