モアグレース春岡

愛知県名古屋市千種区春岡2丁目4-10 | 築23年 | 18戸

推定相場

モアグレース春岡

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.6万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、6年間で2.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,655万円です。4LDKが最も高く平均3,655万円、3LDKは平均2,887万円です。

3LDK

2件

2,887万

4LDK

6件

3,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,887万	2,887万	2,887万
4LDK	6件	3,655万	3,287万	3,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（38.5万円）と比べて1.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.5万/㎡

6件

4-7階

39.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区春岡2丁目4-10
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	75.09m² ～ 96.21m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	徳倉建設
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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春岡小学校西バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

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池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

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吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩14分

学区情報

小学校

春岡小学校

中学校

若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース春岡	2003	18戸	39.7万	2,980万
メゾン・ド・トルシュ	1985	40戸	25.0万	360万
三旺マンション池下	1983	19戸	20.9万	1,980万
坂下マンション	1982	17戸	19.4万	1,180万
メイツ春岡	2003	30戸	47.2万	4,180万
ライオンズマンション春岡弐番館	2003	33戸	40.5万	3,890万
バンベール池下南	2005	20戸	50.1万	3,590万
春岡ハイツ	1973	28戸	18.6万	1,000万
ライオンズマンション春岡壱番館	2003	36戸	49.1万	3,880万
グランステージ春岡	1995	20戸	43.0万	3,499万
フレスト千種	2007	25戸	48.4万	4,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022
4LDK	38.6万	38.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.69万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.69万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,599万	42.32万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.1万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.04万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.39万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,449万	40.56万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。