メゾン・ド・トルシュ

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目31-10 | 築41年 | 40戸

推定相場

メゾン・ド・トルシュ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は30,182〜30,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

56件

407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	56件	407万	213万	537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（21.6万円）と比べて0.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21.6万/㎡

34件

3階以上

22.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区春岡1丁目31-10
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	14.41m² ～ 16.93m²
分譲会社	マルコー
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立春岡小学校

中学校

名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・トルシュ	1985	40戸	25.0万	360万
三旺マンション池下	1983	19戸	20.9万	1,980万
モアグレース春岡	2003	18戸	39.7万	2,980万
坂下マンション	1982	17戸	19.4万	1,180万
バンベール池下南	2005	20戸	50.1万	3,590万
春岡ハイツ	1973	28戸	18.6万	1,000万
ライオンズマンション春岡弐番館	2003	33戸	40.5万	3,890万
メイツ春岡	2003	30戸	47.2万	4,180万
ライオンズマンション春岡壱番館	2003	36戸	49.1万	3,880万
メイクス今池PRIME	2021	155戸	73.2万	1,780万
シャリエ春岡１丁目	1999	27戸	52.0万	3,780万

売買データ分析（57件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	23.4万	20.9万	22.0万	20.5万	18.6万	27.1万	26.2万	25.7万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	10㎡〜	380万	26.07万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	380万	26.07万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	360万	24.99万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	430万	26.18万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.19万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.08万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.86万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.86万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.31万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.24万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	285万	17.35万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	315万	18.61万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.63万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.45万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.13万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.63万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.74万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.45万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	340万	20.46万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.63万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.26万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.63万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.09万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.39万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.63万/㎡
2018年2月	中層	1K	10㎡〜	340万	23.6万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	470万	28.61万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.05万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.63万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	420万	24.81万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.44万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.07万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	440万	26.48万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.88万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.44万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.63万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.57万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	395万	24.05万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.57万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.73万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.5万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.86万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	285万	17.35万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.73万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	285万	17.35万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.74万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	385万	23.44万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	355万	21.61万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	385万	23.44万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.74万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額30,786円。1Kなら月額31,750円が相場です。

ワンルーム

30,786円

20,000〜43,500円

31,731円

27,000〜40,000円

31,750円

29,000〜38,000円

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,826円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,685円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,986円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,685円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,538円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,687円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,252円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,887円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,745円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,226円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,765円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,203円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,685円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,800円	2,154円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,106円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,226円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,713円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,685円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,800円	2,154円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,704円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,765円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,713円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,685円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,949円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,765円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,713円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,106円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,949円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,745円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,384円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。