ガーデンヒルズ揚羽町
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 | 築21年 | 93戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2024年は38万/㎡へ、15年間で5.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均4,488万円です。4SLDKが最も高く平均5,357万円、2LDKは平均3,181万円です。
2LDK
3,181万
4件
3LDK
4,488万
10件
4SLDK
5,357万
6件
4LDK
4,678万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,181万 | 3,047万 | 3,308万 |
| 3LDK | 10件 | 4,488万 | 2,795万 | 6,989万 |
| 4SLDK | 6件 | 5,357万 | 4,921万 | 5,888万 |
| 4LDK | 9件 | 4,678万 | 3,578万 | 5,662万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 72.32m² ～ 131.62m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩12分
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学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 2005 | 39戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 | 1997 | 12戸 | 28.0万 | 2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 | 1997 | 12戸 | 34.8万 | 4,190万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| 御影パークハイツ２番館 | 1995 | 42戸 | 35.4万 | 2,920万 |
| 御影パークハイツ１番館 | 1995 | 35戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション御影 | 1980 | 22戸 | 18.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | - | 35.1万 | - | 44.4万 | - | - | 38.0万 |
| 4SLDK | - | 37.6万 | - | - | - | 43.3万 | 39.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 44.0万 | 42.1万 | - | 39.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 37.3万 | 36.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 38.03万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,780万 | 38.28万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.25万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 4,850万 | 38.85万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 36.64万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 36.77万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 44.05万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.25万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,300万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.44万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 44.05万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.1万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,700万 | 37.65万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.23万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,940万 | 31.28万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.81万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.52万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.52万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 33.7万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.41万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.59万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。