パークテラス向陽町
愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目9-1 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均3,662万円です。3SLDKが最も高く平均5,812万円、2LDKは平均3,231万円です。
2LDK
3,231万
8件
3LDK
3,662万
12件
3SLDK
5,812万
2件
4LDK
5,368万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,231万 | 2,907万 | 3,593万 |
| 3LDK | 12件 | 3,662万 | 2,802万 | 4,534万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,812万 | 5,713万 | 5,911万 |
| 4LDK | 4件 | 5,368万 | 4,261万 | 7,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（42.6万円）と比べて2.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
12件
42.6万/㎡
4-7階
14件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 134.22m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
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覚王山駅
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学区情報
小学校
高見小学校
中学校
若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークテラス向陽町 | 2000 | 26戸 | 46.4万 | 3,798万 |
| プレシアスコート覚王山 | 2000 | 9戸 | 43.2万 | 4,480万 |
| マンション向陽台Ｂ棟 | 1970 | 54戸 | 10.7万 | 1,280万 |
| マンション向陽台Ｃ棟 | 1970 | 20戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| マンション向陽台Ａ棟 | 1970 | 54戸 | 23.8万 | 1,699万 |
| マンション向陽台 | 1970 | 54戸 | 14.1万 | 1,690万 |
| ヴィークコート覚王山向陽町 | 2014 | 27戸 | 58.7万 | 5,180万 |
| 覚王山パークハイツ | 1999 | 15戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| ロイヤルアーク覚王山 | 1998 | 24戸 | 46.3万 | 3,999万 |
| エスポア覚王山２ | 1978 | 15戸 | - | - |
| エスポア覚王山２Ａ棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 40.7万 | - | 39.7万 | - | 48.4万 | 38.5万 | 46.4万 |
| 4LDK | 41.3万 | - | - | - | 42.1万 | - | - | 57.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 46.8万 | 46.8万 |
| 2LDK | - | - | 45.4万 | 43.0万 | 41.6万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,798万 | 46.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,680万 | 57.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 6,280万 | 46.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 6,280万 | 46.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 39.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。